黑龍江新天房地產集團 發布日期：2010-12-23
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物管項目負責(ze)人須(xu)由物業管理師擔任
建設部日前發布(bu)《物(wu)業(ye)(ye)管理(li)師制度暫行規定(ding)》，對從(cong)事物(wu)業(ye)(ye)管理(li)工作的專業(ye)(ye)管理(li)人員(yuan)實行職業(ye)(ye)準入制度，物(wu)業(ye)(ye)管理(li)項目(mu)負責(ze)人應當由物(wu)業(ye)(ye)管理(li)師擔(dan)任。
規(gui)定(ding)要求，物(wu)業(ye)管理(li)師資(zi)格(ge)實(shi)行全國(guo)統一考(kao)試，原則上(shang)每年舉行一次。取(qu)得(de)經(jing)濟學、管理(li)科學與工程或土建類(lei)中專至博士(shi)學歷(li)的我國(guo)公民(min)，符合工作(zuo)或從事物(wu)業(ye)管理(li)工作(zuo)滿一定(ding)年限(xian)，都可報名參加考(kao)試，考(kao)試合格(ge)的獲(huo)《資(zi)格(ge)證(zheng)書》，取(qu)得(de)《資(zi)格(ge)證(zheng)書》的人員經(jing)注冊后(hou)方可以物(wu)業(ye)管理(li)師的名義執業(ye)。
物業管(guan)理(li)(li)項(xiang)目負(fu)責人應當(dang)由物業管(guan)理(li)(li)師(shi)擔任，物業管(guan)理(li)(li)師(shi)只能在一個具(ju)有物業管(guan)理(li)(li)資(zi)質的(de)企(qi)業負(fu)責物業管(guan)理(li)(li)項(xiang)目的(de)管(guan)理(li)(li)工作。
物(wu)(wu)業管(guan)理(li)師(shi)的執業范圍(wei)主要包括，審定并監督執行物(wu)(wu)業管(guan)理(li)財務預算、查驗物(wu)(wu)業共(gong)用(yong)部位、共(gong)用(yong)設(she)施設(she)備和有關(guan)(guan)資料(liao)、負(fu)責房屋及(ji)配套設(she)施設(she)備和相(xiang)關(guan)(guan)場地的維護(hu)(hu)與管(guan)理(li)及(ji)維護(hu)(hu)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)區(qu)域內環(huan)境衛生和秩序等。
此(ci)外，長期從事物業(ye)(ye)管理(li)工作，具(ju)有豐富(fu)物業(ye)(ye)管理(li)實踐經驗，并符(fu)(fu)合(he)考(kao)試認定條(tiao)件的專業(ye)(ye)管理(li)人員，可(ke)通(tong)過考(kao)試認定辦(ban)法取得(de)物業(ye)(ye)管理(li)師資(zi)格(ge)(ge)。符(fu)(fu)合(he)考(kao)試報名條(tiao)件的港(gang)澳居民，可(ke)申請參加物業(ye)(ye)管理(li)師資(zi)格(ge)(ge)考(kao)試。
此規定自今年12月1日開始實施。