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　　根據國(guo)務(wu)(wu)(wu)院(yuan)頒布的(de)(de)(de)《物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)條(tiao)例(li)(li)》(以下簡稱《條(tiao)例(li)(li)》)，物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)是指業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)通過選聘物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)企(qi)業(ye)(ye)(ye)，由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)和(he)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)企(qi)業(ye)(ye)(ye)按照物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)合同(tong)約(yue)定，對房屋(wu)及(ji)配(pei)套的(de)(de)(de)設施(shi)設備和(he)相關場地進行(xing)維(wei)修、養護、管(guan)(guan)理(li)(li)，維(wei)護相關區域內(nei)的(de)(de)(de)環境衛生和(he)秩(zhi)序的(de)(de)(de)活動。從《條(tiao)例(li)(li)》對物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)的(de)(de)(de)概念(nian)和(he)定義(yi)(yi)來看，界(jie)定了物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)要內(nei)容和(he)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)單(dan)位的(de)(de)(de)主(zhu)(zhu)要義(yi)(yi)務(wu)(wu)(wu)，風險(xian)是與責任(ren)、義(yi)(yi)務(wu)(wu)(wu)相對應(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)，義(yi)(yi)務(wu)(wu)(wu)人因為應(ying)(ying)(ying)承擔(dan)相應(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)義(yi)(yi)務(wu)(wu)(wu)，根據《條(tiao)例(li)(li)》第二十六條(tiao)"物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)企(qi)業(ye)(ye)(ye)應(ying)(ying)(ying)當按照物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)合同(tong)的(de)(de)(de)約(yue)定，提(ti)供相應(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)企(qi)業(ye)(ye)(ye)未能(neng)履行(xing)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)合同(tong)的(de)(de)(de)約(yue)定，導致業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)人身(shen)、財產安全(quan)受到損害(hai)的(de)(de)(de)，應(ying)(ying)(ying)當依法(fa)承擔(dan)相應(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)法(fa)律責任(ren)。"的(de)(de)(de)規定，將由于為按照法(fa)定和(he)約(yue)定全(quan)面履行(xing)義(yi)(yi)務(wu)(wu)(wu)給權利人造成(cheng)直接或間接經(jing)濟損失和(he)人身(shen)損害(hai)，即(ji)產生了相應(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)法(fa)律風險(xian)和(he)賠償的(de)(de)(de)法(fa)律責任(ren)。