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　　根據國務(wu)(wu)院頒布的(de)(de)(de)(de)(de)《物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)條例》(以下簡稱《條例》)，物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)是(shi)指業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主通過(guo)選聘物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，由(you)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主和(he)(he)(he)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)按(an)照(zhao)(zhao)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)合(he)同約定(ding)，對房(fang)屋及配套的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)施設(she)備和(he)(he)(he)相(xiang)關(guan)場地進行(xing)維修(xiu)、養護(hu)(hu)、管(guan)(guan)理(li)，維護(hu)(hu)相(xiang)關(guan)區域內的(de)(de)(de)(de)(de)環(huan)境(jing)衛生(sheng)和(he)(he)(he)秩序的(de)(de)(de)(de)(de)活動。從《條例》對物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)概念和(he)(he)(he)定(ding)義來看，界定(ding)了(le)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)服(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)主要(yao)(yao)內容和(he)(he)(he)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)服(fu)務(wu)(wu)單(dan)位的(de)(de)(de)(de)(de)主要(yao)(yao)義務(wu)(wu)，風險是(shi)與責任、義務(wu)(wu)相(xiang)對應(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)，義務(wu)(wu)人(ren)因(yin)為應(ying)(ying)(ying)承(cheng)擔相(xiang)應(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)義務(wu)(wu)，根據《條例》第(di)二十六(liu)條"物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)應(ying)(ying)(ying)當(dang)按(an)照(zhao)(zhao)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)合(he)同的(de)(de)(de)(de)(de)約定(ding)，提供(gong)相(xiang)應(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)服(fu)務(wu)(wu)。物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)未能(neng)履(lv)行(xing)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)合(he)同的(de)(de)(de)(de)(de)約定(ding)，導致業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主人(ren)身(shen)、財(cai)產安全受到損害的(de)(de)(de)(de)(de)，應(ying)(ying)(ying)當(dang)依(yi)法(fa)(fa)承(cheng)擔相(xiang)應(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)法(fa)(fa)律責任。"的(de)(de)(de)(de)(de)規定(ding)，將由(you)于為按(an)照(zhao)(zhao)法(fa)(fa)定(ding)和(he)(he)(he)約定(ding)全面履(lv)行(xing)義務(wu)(wu)給權利人(ren)造(zao)成直接或間接經濟(ji)損失和(he)(he)(he)人(ren)身(shen)損害，即(ji)產生(sheng)了(le)相(xiang)應(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)法(fa)(fa)律風險和(he)(he)(he)賠償的(de)(de)(de)(de)(de)法(fa)(fa)律責任。