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首页 // 置业伦敦 // 为什么投资伦敦房产

名词解释

邦瑞为您解释英国房产投资常用专业名词,在实际购买过程中,我们的专业团队将会帮助您安排相关流程和程序。

专业名词解释

Freehold 永久产权

买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权。

 

Leasehold 土地租赁权

买家向土地所有者租借土地使用权并且交付租金。租借年限,续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明。英国的土地租赁权期限为99年—999年不等。

 

Ground Rent 地租

租赁产权的房屋要求收取地租,并且支付的金额由租赁产权人每年支付给永久产权人。

 

Off Plan 期房

尚未竣工的商品房,与成品房(现房)相对。在英国,无论是购买成品房或是期房,房屋产权的类型(freehold or leasehold)是不变的。

 

Chartered Surveyor注册房屋评估鉴定师

负责测量、评估房屋的专业人员,通常应买方律师的要求会对交易的房屋进行测量和鉴定,确保房屋不存在结构缺陷或其它瑕疵。


Local Authority Search 本地调查

由买方律师代为履行,主要负责调查房屋周边环境是否会受其它规划建设的影响。


Completion 交房

当所有的款项都交清,买家在法律上合法拥有置业,销售工作完成。


Energy Performance Certificate 能源表现证书

英格兰和威尔士的房屋出售方要求提供有效的能源表现证书。证书会提供房屋的能源高效性的细节。


Land Certificate 土地证明

由土地注册局登记的证件作为所有权的证明。

 

Land Registry Fees 土地注册费

通过您的事务律师来支付土地注册费来获取您对房屋的所有权。 收费范围由政府制定来收取。

 

Mortgage Valuation Survey 贷款评估调查

在申请贷款前需要给您的借方有关贷款目的的房屋估值。您需要支付一笔费用(不同于房屋购买价)

 

Stamp Duty 印花税

国家征收的购买房屋的税费。您的委托律师会代表您处理这笔付款的。

 

National House Building Council 国家房屋建筑协会

一个非营利机构,主要的角色就是保护房屋买家和帮助行业建造更加高质量的新房。 国家房屋建筑协会专家执行项目检核、所有项目在不同阶段建造的常规检查。国家房屋建筑协会提供10年房屋质保。