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您可以通过预约到邦瑞北京或上海的展示中心,与邦瑞专业的置业顾问沟通您的置业需求。我们的置业顾问提供“一对一”的置业针对性顾问服务,将帮您分析投资需求,分析市场走向和投资细分清单,助力您成功置业伦敦房地产。

选房

签约

交房

选房

如果您已经怀有置业伦敦的意向,我们可以从选择中意的楼盘和户型开始。您可以从邦瑞的网站上了解邦瑞近期热销的楼盘,也可以下载楼书介绍,或者联系我们专业的销售团队(我们的销售热线在网站上的每一页都可以找到)。

如果您有兴趣亲自去伦敦选房或者查看考虑中的楼盘,邦瑞也可以全程安排并且陪同您到当地的售楼处一起看房。

签约

根据不同的需要,邦瑞还可以为您安排一位有资质认证的房屋评估鉴定师(chartered surveyor)代表您或和您一起勘查房屋建筑的情况,比如房屋面积是否按照标准建造等。如果您购买的是期房,邦瑞会在工程完毕后的第一时间通知您或鉴定师前来鉴定。

与此同时,您可以开始开展经济上的准备,如果有贷款按揭的需求,邦瑞会为您推荐我们的合作银行,由他们和您共同制定按揭计划。

合同交换后,您的代理律师会递交给您一份完整详细的法律报告(Legal Report),说明所有和房产相关的法律权益。

交房

最后交房时,您就成为了新家的房产所有人。您的名字会被登记在英国土地登记局(UK Land Registry)。邦瑞会将房屋钥匙交到您的手中。我们所有的房产项目都是精装修,所以根据您的需要,邦瑞会带您参观新居并且为您具体介绍和展示各项设施设备的使用。

邦瑞销售团队拥有业内最先进的app可以在iPad 上向您全方位展示我们每一个楼盘的地理位置、周边环境、楼盘外景以及户型全貌。我们的销售系统与全球同步,可以迅速为您确认您中意的户型是否还有留存。

在确定您的选择之后,邦瑞销售人员会安排您和邦瑞签订一份预定单,这时您需要交付一定数额的预定金以确认购买。房屋价格小于100万英镑的,支付5万元人民币预定金;大于(含)100万英镑的,支付 10万元人民币预定金。

签约和首付(一般为房价的10%)通常需要在交付定金之后的21个工作日内完成。在此期间,邦瑞会为您推荐与邦瑞长期合作的律师事务所的律师,为您对房产的各项情况进行调查。当然,您也可以委托自己的律师方进行代查,律师的职责包括在英国土地登记局(UK Land Registry)查证房产所有权,确保房产权的合法性;同时还会对房产土地所有权性质、房产是否在法律上存在任何限制以及房产相关背景(如地域环境、排水系统、未来建筑规划等)做出详实的调查报告。

一旦双方律师准备好了法律合同,并且得到您的确认,您的代理律师将和邦瑞的律师方交换正式合同。通常,这会在签署正式合同之后,房产交易就将受到法律保护。这时您就需要支付交易总价10%左右的金额作为首付。

由您或贷款银行完成所有余款的支付。如果是现房,通常是在合同交换后的1个月时间内付清全额;如果是期房,则是在房屋竣工时付清全额。

售后服务:如果您有购置家私、搬家 、出租、留学申请或者移民法律咨询的需求,邦瑞可以为您安排邦瑞合作的专业机构,使您享受邦瑞为您提供的全程一站式服务的贴心体验。